Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – nghiên cứu chi tiết từng Loại căn hộ, nội thất cũng như phía View

trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ địa chỉ đắc địa, quy hoạch văn minh cũng như hiệp hội người dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây hoàn toàn có thể xấp xỉ không nhỏ tùy theo diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như chủ nhà. bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm nghiên cứu và phân tích nhằm khiến cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với nhu cầu và giá cả của mình.

1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê trực tiếp ổn định Dù thị trường dịch chuyển

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q1, Q.7 và Q5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe mang lại trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:

1. có cơ sở ăn nhập, khép kín
2. điều hành ngặt nghèo, tiện ích vận hành xuất sắc
3. tập kết đông cư dân học thức, dân công sở, người nước ngoài

vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, cũng như trực tiếp giữ đc sức hút lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.

2. Bảng Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn hộdiện tích (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá mướn thịnh hànhgiá mướn cao nhất
1 phòng ngủ	48–52m²	Full thiết kế bên trong	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng ngủ	65–75m²	Full thiết kế bên trong đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng ngủ	85–97m²	nội thất sang trọng	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	bao gồm phòng bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá mướn sẽ thay đổi theo phía view, tầng cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. dưới đây là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng yếu tố tác động mang lại Bảng Báo Giá.

3. giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng ngủ – chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ

căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn thông dụng nhất cùng với người đơn chiếc, bộ đôi còn mới cưới hoặc khách hàng nước ngoài làm việc trên nội khu. giá thuê cụ thể:

1. thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn hộ tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích S tương đối đầy đủ, Chi tiêu hợp lý, dễ tìm, tiện tất cả người thuê lại nếu chuyển đi.

4. giá chỉ cho thuê căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ

Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công cùng với nơi sống tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.

1. thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. thiết kế bên trong mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp và sắp xếp chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu

các chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu khách hàng cam kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.

5. giá thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá

phân khúc 3PN thường được thuê bởi:

1. hộ gia đình cụm thế hệ
2. người ngoại quốc mong muốn dài hạn
3. chủ thuê mang lại chuyên gia, GĐ lưu trú

mức chi phí khá linh động:

1. Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu

→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia nơi thuê lại.

6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa sống Vừa làm công việc

Officetel là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích nhỏ, thiết kế mở. đây là lựa chọn lý tưởng với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
2. Startup cần công sở mini, tiết kiệm chi phí

Mức giá:

1. nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full thiết kế bên trong, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu

giấy tờ linh hoạt rộng – nhiều chủ đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.

7. những nhân tố làm giá bán cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. hướng View & Tầng:

1. View con sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
3. tầng trên cao tại 20 → rất có thể đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng cụm thì lại rẻ

2. thực trạng Nội Thất:

1. thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → cộng thêm 1–2 triệu
2. nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
3. căn nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để thương mại

3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:

1. Chính chủ chưa qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
2. công ty dễ thương khối lượng, đến trả theo quý, hay giảm giá nếu như sống lâu

8. đối chiếu giá cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu

khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức ích lợithực trạng căn nhà
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	còn mới, điều hành xuất sắc
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ rộng, eo hẹp và chật
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, không dễ gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa hơn

→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê hoàn hảo nhất nếu xét mang đến vị trí – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – túi tiền.

9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá bèo tại Sài Gòn Mia

1. truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
2. hạn chế thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên liên hệ chính công ty nếu như hoàn toàn có thể
3. chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
4. Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được giảm giá
5. Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ

10. Kết luận – bao gồm Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời gian Này?

với Bảng Báo Giá chi tiết trên, rất có thể khẳng định:

1. căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá thấp, không gian sống an ninh, tiện nghi.
2. giá thuê hiện tại đang ổn định, không tăng ngày một nhiều giống như các khu vực khác.
3. nếu thuê lâu dài, nên lựa chọn căn nhà chính nhà, hoặc gia chủ dễ thương lượng để Gia Công giá cả.

11. giá thuê mướn căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:

1. Ruby: gần đại lộ, thuận tiện ra vào → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
2. Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như khu dã ngoại công viên trung tâm → giá chỉ hoàn hảo nhất
3. Emerald: có rất nhiều căn góc, view sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp

→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, hãy chọn block Emerald; nếu như muốn giá tốt, Sapphire là chọn hợp lý.

12. giá bán cho mướn theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn

1. Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
2. Thuê một năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê hai năm trở lên: có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng tốt

→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê thích hợp, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.

13. so sánh giá chỉ thuê mướn căn nhà theo thiết kế bên trong trong thực tế

thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú
nhà trống hoàn chỉnh	-2 triệu	Thường chỉ thích hợp sống lâu dài
nội thất IKEA, về tối giản	giá chuẩn	Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm
nội thất gỗ thiên nhiên sang trọng	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá mướn tương đối cao
thiết kế bên trong cũ, lỗi thời	-500k	Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại

14. những Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia

Khi thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, quý vị cần tính thêm:

1. Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện và nước: theo giá nhà nước (rẻ hơn thuê căn nhà mặt đất)

→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.

15. giá thuê mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm

môi trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu như bạn thuê trong các thời gian sau:

1. cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
2. Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ cho thuê gọn → chuẩn bị ưu đãi
3. đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương khối lượng

→ còn nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê được căn nhà giá thấp hơn 5–10%.

16. có Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?

nhiều bạn trẻ hay người đi làm có xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. ở đc căn hộ chung cư cao cấp với giá rẻ
2. có không gian riêng
3. chi phí thấp hơn thuê studio ở chính giữa

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận hợp tác rõ với các bạn sống ghép về túi tiền chung, thời gian hội họp
2. Cần xin phép gia chủ nếu có người ở ghép không ghi vào giấy tờ

17. các mẫu căn nhà cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ cho mướn Lại

một trong những layout căn nhà “đẹp” được khách hàng ưu thích nhất, dễ cho mướn lại nếu như bạn là người đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng ngủ rộng lớn, bóc biệt phòng khách
3. Officetel bao gồm bếp riêng biệt, toilet khép kín

→ các căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải giữ giá rẻ nếu như bạn định đầu tư lâu dài.

18. Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng đến cả Nào?

Tùy trong mỗi căn và chủ nhà, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố khiến cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:

1. Căn nhằm trống lâu
2. thiết kế bên trong không thể còn mới
3. chủ nhà cần cho thuê gấp
4. quý khách giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn

→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi chúng ta đã khảo sát giá môi trường kỹ.

19. cẩn thận Lúc thuê giá chỉ Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo

một vài căn nhà rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:

1. Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → đến nơi thì báo đã mất, giới thiệu căn khác giá cao hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hay làm giả thông tin

→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, mang đến xem luôn và so sánh với mặt phẳng giá chỉ chung.

20. Kết Luận: giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thách thức

môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang rất nhộn nhịp cùng với mức giá thành thích hợp, các chọn và khả năng thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:

1. quý khách cần hiểu rõ ràng môi trường, đối chiếu kỹ giá bán, và
2. contact luôn chính nhà hoặc môi giới tin cậy
3. ưu ái căn nhà bao gồm pháp lý rõ ràng, giấy tờ đầy đủ

chọn đc căn nhà xuất sắc không riêng giúp đỡ bạn có những nơi định cư thoải mái, mà còn là một khoản đầu tư thông thái nếu định cho thuê lại hoặc giữ lại dài hạn.